同居期间房产分割裁判规则

同居期间房产分割通常按共同财产平均处理。依据《婚姻法》相关解释，若双方对房产价值及归属无法协商，法院将视情况采取竞价、评估补偿或拍卖分割等方式。不及时处理可能导致权益受损，如财产被单方面处置或价值降低。
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同居房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 双方协商，达成房产分割协议；2. 若协商不成，向法院起诉，由法院根据《婚姻法》裁决；3. 法院可能采取竞价、评估后补偿或拍卖房产分割价款。
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同居期间房产分割的常见处理方式有竞价取得、评估补偿和拍卖分割。选择方式时应考虑双方意愿、房产价值及市场情况，如双方均想拥有房产则竞价，一方想拥有则评估补偿，均不想拥有则拍卖分割。