买二手房，是不是作弊，我能要求退房吗？

顶楼漏水且卖家未告知，可能构成欺诈。若房屋主体结构质量不合格或严重影响居住且不能维修，可要求退房。依据《城市房地产管理法》，房屋应符合国家标准和规范，否则可能面临居住安全隐患及经济损失。
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房屋漏水常见处理方式有维修、协商退房或起诉。若漏水可维修且不影响居住，可要求卖家维修；若严重影响居住且无法维修，可与卖家协商退房；协商不成，则可通过法律途径起诉要求退房及赔偿。
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顶楼漏水可要求处理。具体操作：1.首先与卖家沟通，要求维修或退房；2.若卖家不配合，请专业机构鉴定房屋质量；3.根据鉴定结果，若确实存在严重质量问题，向法院起诉要求退房及赔偿；4.保留所有证据，包括购房合同、漏水照片、沟通记录等，以备不时之需。