婚前买房子婚后还贷款离婚

对于婚前双方共同出资购房但只登记在一方名下，婚后共同还贷的情况，虽然房产证上只有一方名字，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，双方都有出资的证据应被视为共同财产。在离婚时，双方可先协商分割，若协商不成，可申请法院依法判决，法院会考虑双方出资比例、共同还贷情况等因素进行公平分割。
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如果婚后是用一方父母的财产还贷，离婚时这部分贷款对应的房产增值部分的处理需分情况：若父母明确表示只赠与还贷方，则不需补偿；若无明确表示，可能视为夫妻共同财产还贷，对应的增值部分离婚时需对另一方进行补偿。具体操作需依据父母的赠与意图及实际还贷情况。
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从法律角度，保护非房产登记方的权益，建议：1.婚前签订财产协议，明确双方出资情况及房产归属；2.保留共同还贷的证据，如银行转账记录等；3.离婚时，积极协商或依法申请法院公平分割共同还贷部分及其增值。确保协议合法有效，证据充分，以维护自身权益。